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胡宗洋
地区:北京123-朝阳区
设计专长:住宅公寓 办公楼 酒店宾馆 专卖展示店 餐饮酒吧 歌舞迪厅 医院 别墅 博物馆
资质证书:高级室内建筑师
证书编号:A012810SA110114
上次登录:2020-09-08 08:49
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日志

胡宗洋:退休宅改造的现状与问题

2020-09-08 分类:我的日志 阅读(28) 评论(0)

老人房、养老宅、退休宅、在老龄化日趋严重的今天,已经是居家养老方向上一个避不开的话题;老人房、养老房、退休房,也是诸多面临退休等待退休人员对未来的憧憬和准备;确也是已经离退休人员对住宅改良提高生活品质的期许;更是作为儿女晚辈对老人晚年生活的安顿和祝福。

作者在住宅设计和装饰研发过程中。曾为大量各阶层老年人、离退休、临退休老干部、老同志,咨询或主导设计及施工工作;在改良住宅、装修住宅的过程中,个人对老年人居住现状也是非常震惊。服务过的大多数老同志生活环境之朴素、水电安全之隐患、空间收纳之杂乱,让人结舌;而作为室内设计师、住宅设计师,我们关注的、了解的、研究的、服务的、还远远不够。装饰企业中也仅有部分在老房改造、局部改造方面有部分业务涉及。其服务、专业、后期远远达不到预期标准和效果。

多数老年人、离退休老同志都是中老或者高龄,真正经历过多次社会变革,吃过苦、受过罪、挨过饿、受过穷的老前辈。革命年代的艰苦生活让整个年代的人们对生活质量很容易满足,对环境健康安全的认识不足;且大都生活简朴,老房子暗厅又比较多,低洼地社区更是阴暗潮湿,常年舍不得扔的东西也比较多;大多数设备都是多次维修过的,陈旧且有隐患;厨房卫生间,有的瓷砖都掉了;习惯性的在水槽里用水桶滴水用;一组灯具有一个灯泡还亮着就不换,屋子里非常昏暗;有很大一部分房子是五六十年代的老房子;有些老房子经历过唐山大地震,危房后期加固的;除了照明电,家里后期的设备用电、电视信号线、弱电等大都是明线引入;楼房大都没有电梯,木制玻璃门窗,水泥板的壁橱;有些户与户之间的隔墙仅有不到十公分的隔墙板;下水道管以铸铁为主,有些锈迹沙眼严重;儿女大都不在身边,很多维修和修缮都无能为力。

老年人在常年的工作中,大都落下了各种各样的疾病和病痛;性格上也有各种各样的问题;这些都是设计师设计和施工人员施工过程中,需要注意的问题;而且有相当大的一部老年人,骨子里是不希望也不接受别人把他看作是老年人,看作是弱势群体。设计过程中心灵按摩和设计关怀,需要动心思;设施的改进和老旧物品的断舍离,需要充分沟通,尽量保持其生活方式和习惯。

临退休老人、老同志、老干部,则处于初老阶段;行动力、判断力、人生阅历正在人生巅峰阶段。但又不得不面对退休的另一种生活状态和生活方式;多数临退休老年人,房子基本情况优于前者。除了电灯电话、四白落地,基本具备了单元电梯、功能分区和空间相对也大的多。设施陈旧,但物业维护较好;材料老化严重,水电管线问题比较突出;较能接受新鲜事物,智能家居单品及能适度提高生活品质的科技元素选择性引入;

老房子的地段大都比较好,三环内甚至是二环内。因为开发成本太高,所以大都成为了城改区域;随着政府政策的支持和完善,加装电梯、改造外窗、美化外墙、加固结构,等社区公共设施项目改造已趋于完备。住宅内部设计和施工,这最后的空间无疑需要大量家装企业和从业人员去努力和实现。

退休宅,突出的是关怀,是设施的完善,是老人晚年生活的期望和憧憬;与普通家装住宅区别较大,从业人员最好有老年人服务经验,有孝心,有爱心,有耐心。中国现有老年人2.7亿到2050年将有4-5亿之多,中国正在全面进入老龄化社会阶段,退休宅、养老宅的设计建设需求很大;

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